大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于建筑工程防水保修期，工程保修期这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、2、保修的范围和期限 在正常使用条件下，建设工程的保修范围和期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基、基础工程和主体结构工程，为设计文件中规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，为2年；⑤其他项目的保修期限由建设单位与施工单位约定。

2、如：对有地下室的工程其地下室的防渗漏，保修期规定为5年。

3、建筑工程的保修期，自工程竣工验收合格之日算起。

4、 3、保修的内容和要求 在工程竣工验收的同时，由施工单位向建设单位发送《建筑安装工程保修证书》。

5、保修证书虽然没有一定的统一格式，但一般大致有以下主要内容组成：①工程概况，房屋使用管理要求；②保修范围和内容；③保修时间；④保修说明；⑤保修情况记录；⑥保修单位（即施工单位）的名称、详细地址等。

6、 保修期间内，建设单位或用户发现房屋的使用功能出现问题，是由施工质量而影响使用，可以用口头或书面通知施工单位的有关保修部门，说明情况，要求派人前往检查修理。

7、施工单位必须尽快地派人检查，并会同建设单位共同作出鉴定，提出修理方案，尽快组织人力、物力进行修理。

8、房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或房屋所有人应当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后，应到现场检查情况，在规定的保修时间内予以修理。

9、发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，立即到达现场抢修。

10、对涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或房屋产权人应立即向当地建设主管部门报告，由原设计单位或请有相应设计资质等级的设计单位提出修理方案，施工单位实施修理。

11、保修项目修理完毕后，施工单位要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签字认可后，才能算是修理工作完成。

12、 二、保修费用 保修费用含义 保修费用是指在保修期内，针对保修范围内所发生的维修、返工等各项费用，保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制，保修费用的计算一般参考建筑工程工程造价的确定程序和方法计取。

13、保修费用不同于承包合同中所指的质量保修金（工程造价的5%），当保修责任由施工单位承担时，保修费用就从合同中规定的质量保证金中支出，它的金额可能小于保修金，又有可能大于保修金。

14、而质量保修金，待保修期满后，若无质量问题，一般按合同约定的方式予以归还。

15、 2、保修费的处理 根据《中华人民共和国建筑法》规定：保修费的处理，必须根据修理项目的性质，内容及修理等多种因素的实际情况，各方按责任承担相关的保修费用。

16、一般由建设单位和施工单位共同协商处理费用问题。

17、常规的有以下几种处理办法： （1）施工单位未按国家有关规定、规范、标准和设计要求施工，出现了质量和使用功能上的问题，施工单位负责修理并承担费用。

18、 （2）因设计方面的原因，出现了质量和使用功能上的问题，由设计单位承担相应的经济责任，由施工单位负责修理，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，再经建设单位付给施工方。

19、 （3）因建筑材料设备等质量不合格引起的质量和使用上的问题，属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。

20、 （4）因使用单位使用不当造成的房屋损坏问题，由使用单位自行负责。

21、 （5）因自然灾害和社会条件等不可抗拒原因造成的房屋损坏，不管是否在保修期内，修理所发生的费用均由建设单位承担。

22、 （6）在保修期间，因工程质量不合格而给用户造成损失，受损者有权向责任者要求赔偿，责任者不仅要做好修理工作，而且应承担相应的赔偿责任。

23、 建设工程质量保修制度是国家所确定的重要法规制度，它不仅能促进施工企业加强质量管理意识，而且对保护建设方或用户的合法权益能够起到重要作用。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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