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Stenprop进行1590万英镑的双重收购

2021-08-27 11:16:55 房产动态 来源:

Stenprop 是一家英国多租工业 (MLI) 房地产公司,已通过两笔单独的交易收购了哈德斯菲尔德的 Whitacre 工业园区和位于英国各地的五个 MLI 地产组合,总对价为 1,590 万英镑。合并购买价格反映了 7.2% 的净初始收益率和每平方英尺 64 英镑的资本价值。

杜克投资组合包括五个专门建造的 MLI 庄园,总面积为 225,139 平方英尺,平均单位面积为 3,300 平方英尺,是目前,82% 的租户出租给 54 个租户,包括本地和国家企业。该投资组合产生的年度总租金为 1,050,000 英镑,相当于每平方英尺 5.69 英镑的平均租金。以 1,360 万英镑从 M&G Real Estate 购买,个别资产是:盖恩斯伯勒的 Corringham Road 工业区;贝尔希尔的马瑟韦尔美食公园;和拉纳克的考德威尔赛德工业区。

在第二次场外交易中,Stenprop 以 230 万英镑收购了占地 24,730 平方英尺的 Whitacre 工业园。该物业毗邻 Stenprop 在哈德斯菲尔德的现有庄园 Ellis Hill Industrial Estate,该庄园于 2018 年 12 月被收购。 目前,它在 14 个完全出租的单元中产生的年度总租金为 170,166 英镑,反映了每平方英尺 6.88 英镑的实际租金。遗产延伸到c。1.7 英亩,与埃利斯山工业区结合,将创造可观的控股和管理效率。

在这些收购之后,Stenprop 的 MLI 投资组合现在在 90 个庄园中的总面积超过 630 万平方英尺。最近完成了柏林 Hermann Quartier 购物中心的出售,MLI 现在占 Stenprop 总投资组合的 83%,因为它仍然是在本财政年度结束前成为一个完全专注的 MLI REIT 的目标。

Stenprop 投资主管 Will Lutton 表示:“我们相信,在供应不足的地区增加这些 MLI 资产,将使我们能够通过应用我们的智能租赁解决方案和管理平台,随着时间的推移显着增加租金。”

世邦魏理仕代表世邦魏理仕收购了惠特克工业园区的杜克投资组合和埃雷拉门多萨。

Stenprop 是一家英国多租工业 (MLI) 房地产公司,已通过两笔单独的交易收购了哈德斯菲尔德的 Whitacre 工业园区和位于英国各地的五个 MLI 地产组合,总对价为 1,590 万英镑。

合并购买价格反映了 7.2% 的净初始收益率和每平方英尺 64 英镑的资本价值。

杜克投资组合包括五个专门建造的 MLI 庄园,总面积为 225,139 平方英尺,平均单位面积为 3,300 平方英尺,是目前,82% 的租户出租给 54 个租户,包括本地和国家企业。该投资组合产生的年度总租金为 1,050,000 英镑,相当于每平方英尺 5.69 英镑的平均租金。以 1,360 万英镑从 M&G Real Estate 购买,个别资产是:盖恩斯伯勒的 Corringham Road 工业区;贝尔希尔的马瑟韦尔美食公园;和拉纳克的考德威尔赛德工业区。

在第二次场外交易中,Stenprop 以 230 万英镑收购了占地 24,730 平方英尺的 Whitacre 工业园。该物业毗邻 Stenprop 在哈德斯菲尔德的现有庄园 Ellis Hill Industrial Estate,该庄园于 2018 年 12 月被收购。 目前,它在 14 个完全出租的单元中产生的年度总租金为 170,166 英镑,反映了每平方英尺 6.88 英镑的实际租金。遗产延伸到c。1.7 英亩,与埃利斯山工业区结合,将创造可观的控股和管理效率。

在这些收购之后,Stenprop 的 MLI 投资组合现在在 90 个庄园中的总面积超过 630 万平方英尺。最近完成了柏林 Hermann Quartier 购物中心的出售,MLI 现在占 Stenprop 总投资组合的 83%,因为它仍然是在本财政年度结束前成为一个完全专注的 MLI REIT 的目标。

Stenprop 投资主管 Will Lutton 表示:“我们相信,在供应不足的地区增加这些 MLI 资产,将使我们能够通过应用我们的智能租赁解决方案和管理平台,随着时间的推移显着增加租金。”

世邦魏理仕代表世邦魏理仕收购了惠特克工业园区的杜克投资组合和埃雷拉门多萨。


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