当边境对外国人重新开放时，预计会有更多交易，例如将 Kelston Mall 以 4,340 万美元出售给新加坡投资者。一位新加坡投资者斥资 1,320 万美元购买了位于 Wynyard Quarter 的两座新公寓楼底层的零售综合体。

“请放心，一旦边境放松，一直渴望交易的离岸资本将会回来，并积极寻找机会，”贝利斯全国商业和工业总监瑞安约翰逊说。

他说，外国买家在很大程度上被边境限制以及这些限制对大规模房地产交易进行尽职调查所施加的限制拒之门外。

“如果这些限制在明年第二季度按照政府的计划放宽，那么我们预计离岸投资者的兴趣会显着增加，外国资本也会随之回流到我们的商业和工业房地产市场。这尤其有利于写字楼和酒店行业，它们因 而面临相当大的动荡。”

约翰逊表示，Bayleys 全球合作伙伴莱坊的一份报告预测，到 2022 年，亚太地区的房地产投资量将增长三分之一。莱坊的年度Active Capital报告现已进入第六个年头，该报告使用数据和专有模型来预测全球未来一年的房地产投资趋势。

根据最新的Active Capital报告，写字楼仍然是高价值端市场的坚定投资，预计到 2022 年，该行业将吸引超过一半的入境投资进入亚太地区。工业将是第二大投资领域，尽管面临挑战，零售仍将保持第三。

Knight Frank 表示，亚太地区跨境房地产投资的两个主要来源是美国和新加坡。在新加坡政府关联公司的大规模离岸投资的带动下，新加坡刚刚在 2021 年上半年超越美国，位居榜首。

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