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如果您打算在来年购买(或出售)房屋,那么您可能想知道价格将走向何方——尤其是在我们最近的热门市场中。
正如抵押贷款顾问 Arjun Dhingra 在最近的 The Mortgage Reports 播客中所说的那样,“很明显,这个市场并不正常。”
根据 Dhingra 的说法,我们很可能预计 2022 年会大同小异。但为什么——我们什么时候可以预期价格最终会下降?让我们来看看。
为什么 2022 年将是住房市场的又一个强劲年份
根据联邦住房金融局的数据,从 2020 年第三季度到 2021 年第三季度,房价上涨了 18.5%。买家的需求呢?那是一样的强大。
不幸的是,这些住房趋势不太可能在 2022 年消失。
正如 Dhingra 简洁地指出的那样,“明年我们不太可能看到任何降价或库存大幅增加。市场太热太稳定了。”
Dhingra 说,这种稳定性源于多种因素,包括房屋建筑商的信心。Dhingra 说:“这种信心已经逐月连续报告——上个季度和上个季度。”“这只是意味着建筑商将保持信心,希望建造房屋并看到那里的机会——尽管短缺和建造成本更高。”
该国每月的住房供应量也很健康,而且变化很快。
而且,最重要的是,根据 Dhingra 的说法,现有房主的处境非常好。
“他们的利率很低,他们的资产很高,而且他们的付款非常实惠,”他说。“他们的 FICO 分数也与他们在美国经济历史上的任何住房周期中经历的一样高,所以没有多少人急于卸下他们的家。”
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