SFR/BTR 住宅在居民偏好中居高不下，尤其是千禧一代和 Z 世代成员。物业经营者如何吸引他们进入他们的物业?

单户出租或建造出租房屋是目前表现最好的住房资产类别。它们约占美国住房市场存量的三分之一，而大流行使单户住宅更加受欢迎。正因为如此，随着人们寻找更安全(密度更低)的环境和更大的空间，在那里他们可以适应日常生活和工作区域，而无需担心维护，需求大幅增加。

与房屋所有权相比，与租房者的 SFR 相关的财务方面更具吸引力——经济波动持续存在，有些人可能难以获得抵押贷款的资格。更不用说如果提供贷款，许多人可能负担不起。未来还需要灵活性才能搬家，因为没有人真正知道他们何时或是否必须返回办公室。

这些都将投资者吸引到 SFR 并使开发人员工作。目前，可用的 SFR 库存有限，但仍在增长。据约翰伯恩斯房地产咨询公司称，今年近 12% 的新单户住宅建筑将用于出租物业。根据Yardi Matrix 数据，在建物业存在显着的地区差异：超过三分之二在二级市场，其余在三级市场。

但营销 SFR 与传统公寓社区不同。“单户租赁和多户租赁之间营销的最大区别在于需要提高意识，因为许多消费者甚至没有意识到这是一种选择。万桥物业管理部门 TBD Management 的区域经理丽莎肯尼迪告诉MHN，目前多户居民的教育是，单户租赁是他们的一种选择。

她补充说，另一个区别是“分散的房屋没有得到妥善管理的声誉。”但是，尤其是自爆发以来，有些业主通过现场管理团队提供物业维护，从而提供五星级服务和无忧生活。这个概念对于单户来说是新的，但对于多户来说是非常传统的。

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