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在奥斯汀房地产经纪人委员会最新的德克萨斯中部住房报告中,房地产关闭量有所下降。根据该报告,11 月 Austin-Round Rock MSA 的封闭挂牌量下降 4.9% 至 3,215。即使房地产市场仍处于创纪录的一年,上个月已关闭的挂牌量比 2020 年高出 3.1%,但这种情况还是发生了。
11 月,在 3,215 套已成交的挂牌房屋(1,694 套房屋)中,有 53% 的售价在 250,000 美元至 500,000 美元之间,这是当今首次购房者和首次购房者的典型价格范围。该数据表明,尽管市场节奏快,库存创历史新低,但仍有机会找到合适的房子。
“我们都看过有关我们房地产市场的头条新闻,Austin Board of REALTORS®知道它具有竞争力,但是,当您深入挖掘时,您会发现有很多机会,我们的市场仍然很容易进入所有价格水平的购房者,”2021 ABoR 总裁苏珊霍顿说。“这并不意味着没有工作要做以确保每个人都有平等的机会在这里找到房子,但它确实表明,通过与获得许可的 REALTOR® 合作,购房者和租房者可以找到适合他们预算的东西和住房需求。”
11 月,销售价格中值上涨 29.7% 至 470,000 美元——创下 11 月的记录——销售额增长 20.5% 至 1,882,296,166 美元。新房源增加 6.7% 至 2,950 件,活跃房源数量下降 2.2% 至 2,768 件。同时,由于库存下降 0.1 个月至 0.8 个月,待上市挂牌数量增加 7.6% 至 3,407。房屋平均在市场上停留的时间为 22 天,比 2020 年 11 月减少了 13 天。
“由于我们地区的受欢迎程度,受经济机会和我们习以为常的生活质量的推动,我们每个月都销售创纪录或接近创纪录数量的房屋。虽然库存仍然很低,但我们可以将其归因于我们市场的高需求以及在大多数情况下仅在三周多的时间内新房上市和销售的流失。我们有一个需求旺盛的市场,对于首次购房者和升级购房者来说仍然可以进入,因此,房地产行业正在为整个地区的经济增长做出贡献。”
奥斯汀市
在奥斯汀市,房价中位数同比上涨 24.2% 至 540,000 美元——创下 11 月份的记录。房屋销售额下降 4.3% 至 1,053 件,而销售额增长 17.6% 至 705,190,726 美元。同期,新挂牌量下降 1.9% 至 880 件,活跃挂牌量下降 22.2% 至 822 件,而待售数量增加 3.6% 至 1,049 件。每月房屋库存同比下降 0.3 个月至 0.7 个月。
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