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当前楼市如何释放现金流

2021-12-21 09:01:54 房产动态 来源:
导读 根据 PropertyGuru DataSense,2021 年上半年(2021 年上半年)雪兰莪州房地产交易最多的地区是巴生,中位价为 40 万令吉。2017年上半

根据 PropertyGuru DataSense,2021 年上半年(2021 年上半年)雪兰莪州房地产交易最多的地区是巴生,中位价为 40 万令吉。

2017年上半年,巴生也是雪兰莪州交易最多的冠军,但中位价为331,800令吉。

在巴生、蒲种和莎阿南等热门、发达的地区,房价在短短几年内大幅上涨也就不足为奇了。

如果您在这些地点的任何一处拥有房产超过五年,请考虑检查与您首次购买时相比的当前价值。如果您的房产价值增加,您可以再融资以获得一些额外的现金流。

再融资是指您用具有不同条款和条件的新贷款替换现有贷款。您可以选择在您当前的银行或其他银行进行。

通常情况下,与当前协议相比,人们为抵押贷款再融资是为了获得更好的收益——比如更低的利率。那些看到他们的财产增值的人可以选择通过再融资来兑现新获得的股权。

这是通过以现金形式提取资本增值并将其添加到当前贷款未清偿余额中来实现的。例如,如果你以 RM400,000 购买了你的房产,现在它的价值为 RM450,000,你可以选择再融资并在贷款中增加 RM50,000。


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