宁德生活圈

网站首页 房产动态 > 正文

Zillow 的大数据科学灾难

2021-12-21 09:01:55 房产动态 来源:
导读 美国公司 Zillow Group Inc (简称 Zillow)最初是一家媒体公司,通过在其网站上销售广告赚钱,后来变成了一家在线房地产公司。由前微软

美国公司 Zillow Group Inc.(简称 Zillow)最初是一家媒体公司,通过在其网站上销售广告赚钱,后来变成了一家在线房地产公司。

由前微软高管和 Expedia 创始人 Rich Barton 和 Llyod Frink 于 2006 年创立;Hotwire.com 的联合创始人 Spencer Rascoff;Zillow 的 David Beitel 和 Kristin Acker 于 2018 年开始购买房屋,声称利用数据使房屋翻转大规模盈利。2019 年,该公司创造了 27 亿美元的收入。

然而,自动化一切并不总是有意义的。今年 11 月,首席执行官 Barton 宣布Zillow将停止购买房屋——当时它已经拥有 7,000 套房屋。此外,这家房地产公司已决定出售其所有库存,并裁员 8,000 名员工中的约 25%。由于这一决定,其房屋收购和销售部门 Zillow Offers 在 2021 年第三季度亏损了 4.2 亿美元。

翻转房屋涉及以较低的价格购买房产,花费在改进和装修上,然后以更高的价格出售。这里的棘手之处在于分析和预测房屋或财产的潜在价格。Zillow 希望在买卖房屋时消除整个投标和成交过程。

当它第一次开始运营时,Zillow 构建了 Zestimate,这是一个使用数据源创建属性近似值的工具。2006 年,Zillow 拥有一个包含大约 4300 万个家庭的数据库。使用这一点,房地产公司能够以 14% 的中值绝对百分比误差预测住房价格。展望未来,Zillow 获取了大约 1.1 亿个家庭的数据,将错误率降低到 5%。

虽然自动估值工具或方法在市场上并不新鲜,但Zillow 能够大规模地做到这一点,这扰乱了房地产市场。


版权说明: 本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。


标签:

最新文章
热评文章
随机文章