房地产经济既简单又复杂。与任何其他商品一​​样，供求决定了住房市场的成本，而目前，住房成本处于历史高位——自 2020 年 9 月以来增长了 18%.但造成库存创历史新低和购买兴趣激增的因素多种多样且复杂。

为了说明市场的倾斜程度，我们可以查看供应月数指标。该指标告诉我们市场上所有房屋以当前价格出售需要多少个月。在平衡的房地产市场中，这个数字是 6。自 2019 年以来，平均供应月数已从大约四个月下降到不到两个月。2021 年初美国待售的单户住宅数量仅为 870,000 套，是大约 40 年来的最低水平，根据哈佛大学 2021 年的一项研究.

投资公司发现自己处于大流行住房危机的有利方面，占拥有六分之一的房屋，以及购买的所有公寓的 25%2021 年第二季度。投资者已经能够利用低利率和租金需求的优势，尤其是那些定价超出市场的人。

虽然大流行在推动住房需求方面发挥了重要作用，但供应短缺只是部分原因。这个问题——实际上是一个生产不足的问题——在世界出现之前二十年就开始了......

免责声明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：