从超低的抵押贷款利率到天价的房价，2021 年已经见证了许多房地产记录的下降。今年房地产市场不断超越自我，由于去年开始的购房热潮，似乎每个月都在创造新的记录。

“2021 年的房地产市场延续了 2020 年以来的强劲势头。抵押贷款利率徘徊在接近历史低位的水平，刺激了需求，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说。

低利率并不是引发房地产市场大火的唯一燃料。随着该国慢慢摆脱 的封锁，买家重新定义了“完美的家”，并扩大了他们寻找它的时间。

“大流行和在家工作的灵活性改变了人们对什么是合适的家的渴望——无论是拥有家庭办公室空间的大房子，还是远离昂贵地区以寻求更大的负担能力，”云说。“这种偏好的变化也刺激了住房需求。”

由于买家争夺数量有限的可用房屋，房屋价格创下新高。不过，对于房主来说，这是一个财富，房屋净值创下新高，销售利润创历史新高。

随着这一年接近尾声，以下是 2021 年创下的一些新住房记录。

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根据房地美 (Freddie Mac) 的数据，1 月 7 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率创下 2.65% 的历史新低。

之前的 2.66% 的纪录是在两周前的 2020 年 12 月 24 日创下的。 事实上，1 月的低点结束了自 2020 年 3 月开始的近一年来连续创下 16 个新低点，当时 30 年期利率跌至 3.29 %。自 1 月以来，利率有所上升，但仍处于低位。截至 12 月 23 日，当前 30 年期利率为 3.05%

在大流行之前，2012 年创下的历史最低点为 3.31%。

今年年初，有 104 万套待售房屋创下历史新低。按照当时的销售速度，这仅代表 1.9 个月的供应量。这是自1999 年NAR开始跟踪以来的最低住房库存，低于 2020 年 12 月的 107 万套。

从那以后，库存略有改善，但远不及被认为健康的六个月供应量。11 月底，住房库存仅为 110 万套——2.1 个月的供应量。

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