2021年12月31日整理发布：2021 年上半年，比利时的房地产价格在购买浪潮的推动下走高。根据Notaris的晴雨表，现在房地产市场降温的第一个迹象在下半年开始显现。

“2020年，导致房地产市场放缓。2021 年的情况并非如此，”比利时公证处在一份新闻稿中解释说。

比利时和佛兰德斯的交易量在 2021 年增加了约 14%，虽然去年价格整体上涨，但从上个季度开始，最便宜的部分出现了好转。Notaris.be 发言人 Notary Bart van Opstal 表示：“在 2021 年前九个月，我们国家的交易数量比 2020 年增加了 20.4%。”

“这种强劲的增长在上个季度放缓，导致年底增长 14.3%。与 2019 年相比，我国的房地产活动增加了 10.4%。”

大流行的影响

Van Opstal 表示，放缓是“第一个、谨慎的迹象”，表明最便宜的细分市场的价格上涨正在逐渐结束。

“最便宜的部分”通常是指没有花园或露台的房屋，在与大流行相关的封锁期间，这种房屋的需求量更大。

“由于对此类住房的需求较少，价格正在下降。这种趋势可能会在 2022 年继续下去。”

地区差异

当市场升温时，法兰德斯的活动增长最快 (+14.7%)，紧随其后的是瓦隆，增长 14.3%。然而，这种效果在布鲁塞尔没有那么大，那里有花园的房子很少。

那里的房地产市场增长有限，为+11.1%。

法兰德斯现在的降温幅度最大，房地产活动下降了 4.4%，而全国水平为 2.7%。

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