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纽约房地产 2021 年第四季度和进入 2022 年后供不应求

2022-01-04 09:12:20 房产动态 来源:
导读 2022年1月4日整理发布:2021 年的房地产市场让纽约大吃一惊。那些预测这座城市消亡的专家再次证明是错误的,因为 2021 年发展成为记忆中

2022年1月4日整理发布:2021 年的房地产市场让纽约大吃一惊。那些预测这座城市消亡的专家再次证明是错误的,因为 2021 年发展成为记忆中销售和租赁最强劲的年份之一。

事实证明,曼哈顿在豪华新开发市场上尤其具有弹性,该市场的销售额超过了所有预期,并将新建公寓的大量供应减少到多年来的最低点。总体而言,曼哈顿市场的供应量同比下降约 30%,而同期未完成的交易增加了 150%(来源:UrbanDigs)与其他热门市场不同,这一市场主要由当地需求推动。尽管来自全国各地的美国买家的购买数量激增,但市场上几乎没有外国买家。

与往常一样,曼哈顿市场可以按价格范围、房产类型和位置进行细分。虽然整个市场的销售都很强劲,但奢侈品和超豪华市场却异常强劲。一些大型合作公寓的销售(位于 1125 Fifth 的顶层公寓以 4500 万美元的价格出售,位于 2 East 88 th的顶层公寓以 6000 万美元 的价格出售)与 220 Central Park South 取得的持续巨大数量竞争,这可能是美国历史上最成功的公寓建筑。市中心市场也出现了前所未有的结果,尤其是在 West Village 和 Tribeca,多个单位的交易价格为 3000 万美元及以上。和上东,西两侧还缺口非凡公寓的成功,与建筑,如200阿姆斯特丹和200东83次 圣证明,只要产品合适,第三大道和阿姆斯特丹大道也可以成为豪华地址。


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