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2022年1月5日整理发布:在任何其他年份,房地产市场都会随着季节而变化。通常,随着天气转凉,市场降温;随着天气变暖,市场升温。这通常会导致买卖双方在春季和夏季的市场较为繁忙,而在秋季和冬季的市场则较为缓慢。但目前情况并非如此。
Chinowth & Cohen Realtors 总裁 Leland Chinowth 说:“我们正在经历今年秋季和冬季的炎热季节不寻常的延长。今年的豪宅销售市场表现尤为强劲,超过 100 万美元的房屋销售数量几乎是去年的两倍半。去年是塔尔萨和该国历史上最好的房地产市场。”
Chinowth 表示,所有价格范围超过 500,000 美元的销售数量急剧增加,但房地产经纪人发现其他一些价格点的销售数量放缓。这在很大程度上是由于大流行导致库存不足和新房建设放缓,以及随后缺乏新房材料。
Chinowth 说:“我们正在与超过 35 家塔尔萨的顶级建筑商合作,他们中的许多人正在整个塔尔萨地区都市区寻找地块和开发项目。我们看到大量土地已在市场上出售数月甚至数年,现在正在出售。”
塔尔萨地区市场稳定的另一个因素是东海岸和西海岸居民不断向内陆迁移,如俄克拉荷马州。“塔尔萨的人口最近超过了 100 万。我们通过研究奥斯汀和堪萨斯城等其他城市知道,当一个都市区的人口超过 100 万时,增长率开始迅速扩大。我们看到大量买家从两个海岸搬到塔尔萨,尤其是加利福尼亚,”Chinowth 说。
尽管过去几个月房屋库存有所增加,但这是一个缓慢、渐进的增加,并没有真正改变市场。
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