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2022年1月5日整理发布:根据伦敦房地产中介 Beauchamp Estates 周二发布的一份报告,随着财力雄厚的买家返回伦敦,去年伦敦市中心易手的豪宅数量比 2020 年几乎翻了一番。
报告称,2021 年该市有 32 套售价超过 1500 万英镑(2030 万美元)的房屋,比 2020 年的 17 套增加了 88%,该报告使用了 LonRes 的数据以及该公司自己的内部数据。交易数据和当地市场情报。
这 32 笔交易的总价值为 7.73 亿英镑,平均交易价值超过 2400 万英镑。
“在 2021 年,伦敦超级豪宅市场超过 1500 万英镑的交易量翻了一番,原因是超级富豪买家可以获得大量优惠利率的‘亿万富翁抵押贷款’,这使他们能够Beauchamp Estates 的创始董事加里·赫舍姆 (Gary Hersham) 在报告中说,以低于通货膨胀率的利率借款,基本上是免费借款。
使用其他资产或公司股票作为抵押,这些“亿万富翁抵押贷款”通常是 30 年期的只付息抵押贷款,利率优惠,通常高达房产价值的 100%。
Beauchamp Estates 解释说,这些条款导致抵押贷款不必偿还,除非房屋被出售,或者如果财产被继承,下一代可以享受类似的贷款。
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