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哥伦布房地产市场现在有多热?
房地产经纪人 Buffie Patterson 告诉 Axios,最近在威斯特维尔出售的一栋房屋在三天内有 80 次看房。
业主必须筛选 40 多个报价。
他们在说什么:“我们很幸运在俄亥俄州中部,人们想住在这里……现在只是一个理想的地方,”帕特森说,她跟随父母的脚步获得了她的房地产许可证作为一个少年。
她于 2014 年创办了自己的经纪公司,现在是哥伦布房地产经纪人董事会秘书。
大局:住房库存没有跟上地区就业增长刺激的需求,这意味着市场上几乎所有房屋都面临激烈的竞争。
从数字上看:在这个卖方市场上,买家要做的不仅仅是打开他们的钱包。
根据哥伦布房地产经纪人的报告,2021 年哥伦布地区的中位销售价格增至 260,000 美元,比 2020 年增长 12% 。
平均售价比挂牌价高出 2 %。
帕特森经常看到购房者做出牺牲(例如放弃检查)以在竞争中脱颖而出。
接下来是什么:至于 2022 年,帕特森认为哥伦布地区暂时仍是卖方市场。“事情并没有放缓,”她说。
1. 现在是卖出……和买入的好时机
Columbus Realtors 总裁、拥有 24 年房地产经验的资深人士 Sue Van Woerkom 表示,低库存正在推动“不适合胆小的人”的激烈竞争,这有利于卖家。
但是,她补充说,由于利率处于历史低位,如果购房者加入竞争,他们可以在抵押贷款的整个期限内节省数万美元。
2. 关键价位:300,000 美元
正如 Van Woerkom 所说,这之下的任何事情都是一场“大屠杀”。但即使是价值高达 500,000 美元的房屋仍在快速发展。
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