由于霍巴特的出租存量极低，房产正以创纪录的时间被抢购一空。

PropTrack 的 1 月份租赁报告显示，Apple Isle 出租物业的“现场天数”处于历史最低水平——霍巴特为 14 天，全州为 15 天。

该报告发现，在截至 2021 年 12 月底的三个月里，每周租金价格上涨了 1.1%，而霍巴特的新出租房屋在今年最后一个月录得 23.9% 的月度下降。

尽管挂牌数量较少，但需求仍然很高。去年 12 月，霍巴特在 realestate.com.au 上挂牌的租客数量同比增长 28%。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，在经历了供应减少和价格飙升之后，未来几个月租赁市场似乎仍将保持紧张。

他说：“重新开放的边界可能会带来更多挑战，因为国内外旅行者的回归看到房东考虑将他们的出租物业从长期租赁转为短期租赁。”

SQM Research 11 月份的数据显示，这个最南端的首府城市的空置率下降了多么低。

2020 年 11 月，霍巴特有 192 套出租房屋可供出租，空置率仅为 0.6%，远低于全国 2.1% 的数据。

但在 2021 年 11 月，霍巴特出租房屋的供应量下降到只有 97 处房产和 0.3% 的空置率。

SQM Research 的常务董事 Louis Christopher 在全国范围内发现了类似的结果。

他说：“澳大利亚大部分地区都亮起了没有空缺的标志。”

“我们八个首府城市中有五个同时录得出租空置率低于 1%。

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