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澳大利亚房地产市场的繁荣会持续下去吗

2022-02-09 09:10:59 房产动态 来源:
导读 尽管澳大利亚房地产市场在 时代一直在持续上涨,但专家预测今年将是房地产市场的降温阶段。CoreLogic 最近的报告显示,全国房价在 202

尽管澳大利亚房地产市场在 时代一直在持续上涨,但专家预测今年将是房地产市场的降温阶段。CoreLogic 最近的报告显示,全国房价在 2022 年 1 月达到了新的周期性高点。住宅价值在上个月创下了自 1989 年 6 月以来的最高年增长率,全年飙升 22.4%。

然而,鉴于近期房地产价格的降温,这种价格的稳步上涨可能已接近尾声。房地产顾问的报告进一步强调,1月份房地产价格的季度变化继续疲软,反映了该国大部分地区增长放缓的长期趋势。

值得注意的是,澳大利亚房地产繁荣得到了大流行期间提供的大规模货币刺激措施的支持,包括创纪录的低利率。然而,随着央行变得更加鹰派,逐步收紧货币政策可能会在未来几个月扭转这种繁荣。此外,炙手可热的房地产市场加剧了该国的通胀担忧,促使央行停止购债计划。

冷却途中?

即使在 2021 年,当所有州的拍卖量急剧上升时,住房供应也出现了明显的增长。去年,政策制定者采取了一系列有助于冷却住房需求的紧缩措施。然而,人们普遍猜测房地产市场的价格降温可能会持续下去。

由于外国投资法规仍然很严格,专家预测未来几个月房价可能会下跌。值得注意的是,自澳大利亚审慎监管局 (APRA) 收紧抵押贷款监管以来,购房者的借贷能力有所下降。


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