宁德生活圈

网站首页 房产动态 > 正文

2022年房地产市场将比去年更热

2022-02-11 09:07:02 房产动态 来源:
导读 如果您是购房者,您可能希望房地产市场可能会在 1 月初冻结一点,以便在竞争较弱的市场中腾出空间。不幸的是,这似乎没有发生。虽然现在

如果您是购房者,您可能希望房地产市场可能会在 1 月初冻结一点,以便在竞争较弱的市场中腾出空间。不幸的是,这似乎没有发生。

虽然现在是 2022 年初,但 Realtor.com 的月度住房报告显示,房地产市场的开局与 2021 年一样具有竞争力。

根据 Realtor.com 的数据,1 月份的典型房屋售出时间为 61 天,比 2021 年 1 月减少了 10 天,比 2017 年至 2020 年 1 月的典型销售速度快了近一个月(29 天)。在一些最热门的市场,如纳什维尔、圣地亚哥、圣何塞、丹佛和罗利,1 月份房屋在 36 天或更短的时间内售出。

报告:在大多数住房市场,拥有比租房更实惠

虽然 1 月份买家在市场上很活跃,但待售房屋数量仍然远远落后于需求。与 2021 年 1 月相比,2022 年 1 月市场上的活跃房源数量(包括任何待售房屋,而不仅仅是最近上市的房屋)下降了 28.4%。与 1 月的活跃房源数量相比,下降了 60.4% 2020 年,当月首次上市的新房源也比 2021 年 1 月下降 9.1%,与 2020 年 1 月相比下降 17.9%。

供需失衡导致价格快速上涨。与 2021 年 1 月相比,2022 年 1 月的中位挂牌价格上涨了 10.3%,达到 375,000 美元,比 2020 年 1 月的中位挂牌价格上涨了 25%。

根据 Realtor.com 的分析,虽然买家和卖家通常在一月份进入市场的速度都很慢,但今年的卖家似乎是唯一等待进入房地产市场的人。除了季节性因素之外,似乎让卖家犹豫的其他因素是对潜在的激增和房屋短缺的担忧。

卖家通常会购买他们的下一个房屋,因此他们面临同样的库存不足,特别是因为新房的建造速度不足以满足需求。

预计 2022 年晚些时候,当利率预计上升时,价格升值将放缓。买家可能在市场上并且现在激烈竞争的一个原因是希望在抵押贷款利率再次上升之前购买。


版权说明: 本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。


标签:

最新文章
热评文章
随机文章