我觉得楼市压力可好，晚间供求关系。但我不知道如何看待这个房地产市场，有大量的首次购房者和看似无穷无尽的需求，因为人们在客厅和社区都在寻找更多空间。这些人都是从哪里来的?这种从城市到更多农村地区的地理重新排序是一件好事吗?

你的观察是准确的：这是地理分类，人们从城市转移到城市较少的地区，特别是在富人中间。好消息是市场正在做它应该做的事情。抵押贷款将流向信用良好的主要买家，价格上涨是因为需求和建筑材料成本上升，而不是因为投机。虽然更广泛的搬迁模式更加复杂，实际上搬迁的美国人比平时少，但从人口最密集、租金高的城市来看，情况很清楚：人们正在逃离昂贵的城市，前往物价较低的郊区和农村地区。

人们搬出城市的原因很清楚。远程工作改变了远离城市生活的“代价”。过去，如果你必须去办公室，住在城外意味着你必须支付通勤费用，这迫使大多数人住在城里或附近，即使租金和住房都很昂贵。如果您可以远程工作，现在通勤是免费的。这些人可以选择搬家，因为居住在较少城市地区的“价格”下降了。

我们不知道这些变化会有多持久。也许人们会回到城市，因为他们想念与同事见面、去市中心的餐馆和表演。另一方面，经济学家的研究表明，远程工作不会消失，因此这些变化可能会持续存在。也许人们不需要住在城市里就可以在那里工作。地理分类可能会刺激一直在下降的地区的创新和投资。也许我们会看到在经常被忽视的地方建立新的教会。也许我们会看到对交通、学校、餐馆和商店等基础设施的投资，为这些地区带来新的就业机会。另一方面是城市对这些相同资源的需求减少。

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