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2月23日首都地区住房市场仍然存在库存挑战

2022-02-23 09:06:29 房产动态 来源:
导读 纽约州首都地区——根据大资本房地产经纪人协会最近的一份报告,对于许多购房者来说,2022 年标志着一个让他们的购房梦想成为现实的新机会

纽约州首都地区——根据大资本房地产经纪人协会最近的一份报告,对于许多购房者来说,2022 年标志着一个让他们的购房梦想成为现实的新机会。

报告称,尽管 1 月份天气寒冷,但该地区仍有 21,554 场放映使活动保持温暖,但库存挑战依然存在,这从 12 月份报告的 2.7 个月的库存供应量下降到 1 月份的 1.4 个月供应量证明了这一点与去年一月相比,待售房屋数量减少了 48.3%。

根据全国房地产经纪人协会的数据,新年伊始,现房库存为 910,000 套,为 1999 年以来的最低水平。因此,全国范围内买家之间的竞争依然激烈。

与去年 1 月相比,本地价格有所上涨,住宅销售价格中位数上涨 9.2% 至 250,000 美元。

在伦斯勒县,中位销售价格略低于该地区的 249,100 美元,而在河对岸的奥尔巴尼县 1 月份为 260,000 美元。

在萨拉托加县,销售价格中位数要高得多,为 347,730 美元。

在区域范围内,销售时收到的原始标价的百分比也增加到 98.1%。预计 2022 年标价将继续上涨。

待处理销售额比 2021 年 1 月增长近 2%,至本月 939 辆,而已完成销售额比 2021 年 1 月下降 10%,至本月 891 辆。

报告解释说,由于库存持续不足对其他销售指标产生负面影响,销售额较去年有所下降。

展望未来,房价和房价的突然上涨意味着与去年同期相比,买家每月支付的费用要高得多,这可能会导致销售放缓,因为更多的买家被价格挤出市场,专业贸易协会预测。

根据联邦住房贷款抵押公司(也称为房地美)的说法,随着该国显示出摆脱大流行的迹象,抵押贷款利率上升,经济继续正常化。由于劳动力市场的增长和通货膨胀的上升,预计利率将继续上涨。


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