纽约州首都地区——根据大资本房地产经纪人协会最近的一份报告，对于许多购房者来说，2022 年标志着一个让他们的购房梦想成为现实的新机会。

报告称，尽管 1 月份天气寒冷，但该地区仍有 21,554 场放映使活动保持温暖，但库存挑战依然存在，这从 12 月份报告的 2.7 个月的库存供应量下降到 1 月份的 1.4 个月供应量证明了这一点与去年一月相比，待售房屋数量减少了 48.3%。

根据全国房地产经纪人协会的数据，新年伊始，现房库存为 910,000 套，为 1999 年以来的最低水平。因此，全国范围内买家之间的竞争依然激烈。

与去年 1 月相比，本地价格有所上涨，住宅销售价格中位数上涨 9.2% 至 250,000 美元。

在伦斯勒县，中位销售价格略低于该地区的 249,100 美元，而在河对岸的奥尔巴尼县 1 月份为 260,000 美元。

在萨拉托加县，销售价格中位数要高得多，为 347,730 美元。

在区域范围内，销售时收到的原始标价的百分比也增加到 98.1%。预计 2022 年标价将继续上涨。

待处理销售额比 2021 年 1 月增长近 2%，至本月 939 辆，而已完成销售额比 2021 年 1 月下降 10%，至本月 891 辆。

报告解释说，由于库存持续不足对其他销售指标产生负面影响，销售额较去年有所下降。

展望未来，房价和房价的突然上涨意味着与去年同期相比，买家每月支付的费用要高得多，这可能会导致销售放缓，因为更多的买家被价格挤出市场，专业贸易协会预测。

根据联邦住房贷款抵押公司(也称为房地美)的说法，随着该国显示出摆脱大流行的迹象，抵押贷款利率上升，经济继续正常化。由于劳动力市场的增长和通货膨胀的上升，预计利率将继续上涨。

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