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2月24日由于官方现金利率预测房价可能下跌 10%

2022-02-24 09:10:09 房产动态 来源:
导读 独立经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)表示,储备银行修改官方现金利率预测的决定可能会导致未来两年房价下跌 5-10%。央行周三宣布

独立经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)表示,储备银行修改官方现金利率预测的决定可能会导致未来两年房价下跌 5-10%。

央行周三宣布,它现在认为利率(OCR)需要在 2024 年底之前升至 3.4% 左右,以降低通胀。

此前曾预计 OCR 将达到 2.6% 左右的峰值,而新的预测高于银行和经济学家的预测。

亚历山大表示,更高的 OCR 将意味着更高的住房贷款利率,而这些通常意味着对住房市场的支出进行更多限制。

“我预计他们今天发出的信号将加强一些买家在未来几年内退缩的意愿,并增加一些卖家或投资者可能比他们原本认为的更早出售房产的意愿,”他说.

在过去的两个月里,价格已经下跌了约 2.5%,亚历山大预计这种情况会持续下去。

储备银行的货币政策声明支持亚历山大的观点,指出各种因素,包括利率上升、房屋建设增加、净移民量低、税收政策变化和贷款收紧,预计将导致房价下跌约 9%到 2024 年年中。


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