随着房地产价格上涨和银行提高抵押贷款利率，现在购买的人与一年前购买的人相比，典型房屋的成本每月上涨数百美元。

由于房地产市场飙升和主要贷款机构提高固定抵押贷款利率，尽管官方没有加息，但新借款人的平均每月还款额比一年前购买时高出 1359 美元。所有人的目光都集中在储备银行身上，看它何时可能开始提高现金利率，可能在今年晚些时候或明年，这会增加购房者的痛苦。但近几个月来，银行已经提高了新贷款的固定利率。

财务比较网站 Canstar 比较了 2021 年 1 月与 2022 年 1 月在澳大利亚各州府城市购买中值房屋的人的抵押贷款还款成本，假设贷款期限为 30 年。

根据 CoreLogic 的数据，在房价中位数从去年 1 月的 1,070,838 美元跃升至今年 1 月的 1,389,948 美元之后，悉尼人面临着最重大的还款变化。

价格上涨意味着买家必须每月多偿还 1359 美元才能获得平均三年期固定利率贷款。浮动利率借款人也不能幸免，尽管许多银行同时削减了浮动利率。房价上涨意味着现在购买典型悉尼房屋的人比一年前购买的人每月要多支付 974 美元的浮动贷款。

墨尔本的每月抵押贷款还款额也大幅上升，中位房屋的买家现在支付了 737 美元的固定利率贷款和 428 美元的浮动贷款。

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