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3月1日布里斯班洪水多发地区的住房没有重大的长期影响

2022-03-01 09:12:16 房产动态 来源:
导读 布里斯班洪水影响澳大利亚首个全国房地产买家代理市场BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示,预计最近布里斯班发生的严重洪水不会对

布里斯班洪水影响

澳大利亚首个全国房地产买家代理市场BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示,预计最近布里斯班发生的严重洪水不会对房地产市场产生任何重大的长期影响。

Wargent 先生说:“在短期内,布里斯班的重点当然是安全,然后处理更紧迫的行政事务,例如维修和保险。”

“从中长期来看,历史表明,对房地产市场的影响相对较小。”

“在 2011 年洪水之后,价格出现了温和的下滑,尽管在之前的繁荣之后,当时市场已经处于相对平稳的状态”。

“在接下来的五年里,布里斯班的独立屋价格上涨了约 25%,因此洪水并没有真正产生明显的负面影响”。

图 1 – 布里斯班独立屋和附属住宅指数

“一般来说,对于投资者而言,我们倾向于避开投资者的洪水易发地区,因为保险费可能很高,而且'晚上睡觉'的因素较少。转售房产也可能面临挑战,如果存在洪水影响的风险,或者如果房产在洪水风险评估地图上显示为高风险,”Wargent 先生说。

“对于购房者来说,如果他们能买到便宜货,并且从保险的角度来看,成本会增加,一些人会准备在洪水多发的地区买房”。

自 2011 年以来的 5 年表现优异


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