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3月1日决定 2022 年 PCL 市场健康状况的趋势

2022-03-01 09:12:15 房产动态 来源:
导读 鉴于过去两年英国房地产市场的非凡表现,我们很自然地会看到一种庆祝的语气。毕竟,乐观是有理由的:市场交易量连续打破记录,房价增长速度

鉴于过去两年英国房地产市场的非凡表现,我们很自然地会看到一种庆祝的语气。

毕竟,乐观是有理由的:市场交易量连续打破记录,房价增长速度飞快。

正如许多人预测的那样,随着印花税土地税 (SDLT) 假期的结束,成功并没有开始减弱。Nationwide 报告了自 2005 年以来房地产市场最强劲的一年开局,2022 年 1 月的价格年增长率为 11.2%。

与此同时,伦敦的 Prime Central 市场正在书写自己的成功故事,随着我们逐渐恢复正常,需求水平健康加上库存水平低导致价格上涨。莱坊报告称,自 2016 年英国脱欧公投以来,PCL 的价格在 2021 年下半年连续六个月上涨。

2022 年的前景看起来更加令人印象深刻。第一太平戴维斯预测来年价格将上涨 8%,并预计到 2027 年底将上涨 23.9%。

在平静的几年之后,许多人会将此视为 PCL 的新篇章——尽管这将取决于各种新兴趋势是如何发生的。例如,旅行限制的放松和太空竞赛的继续应该是需求的重要驱动力,应该会引导市场朝着积极的方向发展。

国际投资者的回归

在讨论伦敦高端物业的更高层次时,很难忽视海外投资在推动市场向前发展方面的重要性。过去几年实施的旅行限制对于抑制 PCL 的需求水平至关重要。对于一个本质上是全球性的市场,国际买家的明显缺席对交易水平产生了直接影响。


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