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3月2日关键的加息会帮助房地产市场降温吗

2022-03-02 08:58:03 房产动态 来源:
导读 经济学家认为,加拿大央行上调关键利率的可能性很大大约六周前,加拿大央行在上一次利率公告中发出了强烈信号,表明这即将到来。因此,如果

经济学家认为,加拿大央行上调关键利率的可能性很大

“大约六周前,加拿大央行在上一次利率公告中发出了强烈信号,表明这即将到来。因此,如果他们在这里什么都不做,那将对市场造成巨大冲击,因此这似乎不太可能,”西方大学艾维商学院助理教授迈克·莫法特说

这将标志着近四年来首次大幅加息的开始,这是对抗飙升的通胀所必需的,并且在大流行期间飙升的房地产市场可能会降温。

“我认为更高的利率会稍微减缓这种情况。因为它减少了人们可以投标的金额,因为他们每月支付的费用更高,”莫法特说。

影响房地产的其他因素警告了这种情绪。

一方面,待售房屋库存处于历史低位。伦敦圣彼得堡总裁兰迪·帕洛夫斯基(Randy Pawlowski)表示,部分原因是市场外的买家。托马斯房地产经纪人协会

“我认为我们现在看到的是,我们大约三分之一的销售额来自外地房地产经纪人和潜在买家。他们来自 GTA 和我们东部更远的中心,实际上来自世界各地,他们手头有现金,”Pawlowski 说。

由于来自该地区以外的大量买家涌入,当地住房市场无法维持可用房屋的库存。

“他们正在努力寻找,他们准备购买,但他们并没有增加库存供应。你知道,一般来说,当房子被出售时,还有一个备用房产也需要出售,这会刺激整个市场,”Pawlowski 说。

预计本周将发布 2 月房屋销售报告,库存不足几周的趋势将持续。

加息可能有助于减缓通胀,并可能阻止一些买家进入市场,但预计房价不会全面停止上涨。


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