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现在,很多人心中的问题是:现在是向南搬到佛罗里达的合适时机吗?我在纽约认识的每个人都在考虑它,部分原因是因为 Covid,部分原因是大辞职和房地产价值波动之类的事情。佛罗里达州的房地产市场正在走高——如果你想南下,你应该怎么做?
这种市场通胀与我们过去看到的其他通胀不同。这不是因为人们正在利用创造性的金融工具来购买,也不是因为房价;这是因为相同数量的库存有更大的需求。因此,更多的是猜测,不仅是关于房地产,还有关于 Covid 和远程工作如何改变行为,以及我们认为这种行为的哪一部分会继续存在。
现在有很多人在家工作,生活在人口密集的都市区的压力已经减轻,因此正在发生迁移。这种趋势也有生活方式方面的影响:如果你不必在办公室工作,也许你不想住在东北部,那里要缴纳 40% 的税,还要缴纳 1000 美元每平方英尺。其中一些人将向南迁移。我们已经看到科技公司在这里开设办事处,拥有 50 英亩的校园或长期租约。因此,对于人们以一种比我认为我们所看到的更持久的方式进行的实际迁移,有很多话要说。
高需求遇上有限库存:一场完美风暴
这种迁移正在佛罗里达州引发一场“完美风暴”,对住房的需求比以往任何时候都高,但机会和库存有限——导致了一些非常具有挑战性的情况,比如华盛顿邮报最近一篇关于一个从纽约搬来的家庭的文章中所记载的情况到彭萨科拉,希望过上更好的生活。在找了三个月的房子后,这家人仍然住在帐篷里,因为他们在新收养的家乡找不到负担得起的解决方案。尽管如此,由于纽约的生活成本远高于佛罗里达州,许多家庭仍愿意继续寻找,直到找到解决方案。
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