匈牙利福林最近几天跌至历史低位。但这将如何影响匈牙利的房地产市场，在目前的市场条件下，谁将拥有巨大的优势? 福林的贬值仍在继续，周一已达到400个历史低点。

对于来自欧元区的人来说尤其如此，包括瑞士、英国、中国和美国。 从数值上看，自 2 月底以来，匈牙利福林兑主要货币贬值了 11-15%。这意味着，从外国买家的角度来看，房价也大幅下跌了 11-15%。 正如匈牙利新闻门户网站Portfolio报道的那样，这可能会导致需求显着增加，尤其是来自奥地利、斯洛伐克和罗马尼亚的需求。如果投资者不认为目前的情况风险太大，他们可能会推高靠近边境的大城市聚集区以及布达佩斯的价格。匈牙利首都是中国投资者的主要兴趣点，而奥地利和德国的买家主要对乡村感兴趣。

据一位专家称，房地产是目前最好的投资，即使黄金地段的价格在未来几个月每平方米可以再上涨 100-200,000 福林——据24.hu报道。 预计商业地产市场将发生更剧烈的变化，涉及办公室、物流、零售和酒店，公司主要以欧元为其交易开具发票。在房地产市场的这一部分，开发商主要以欧元借入项目贷款(由于利率较低)，而业主和投资者则以欧元支付租金。基于这一切， 过去两周，租用 1,000 平方米高级办公室的成本从 710 万匈牙利福林跃升至 800 万匈牙利福林。

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