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库存增加会缓解英国房价吗

2022-03-10 09:18:37 房产动态 来源:
导读 英国房价正以 2007 年以来最快的速度上涨,2 月份平均房价又上涨了 0 5%,这标志着房价连续第八个月上涨,并将价格年增长率推高至 10

英国房价正以 2007 年以来最快的速度上涨,2 月份平均房价又上涨了 0.5%,这标志着房价连续第八个月上涨,并将价格年增长率推高至 10.8%。2 月份的这一增幅是 20 多年来最大的环比增幅。现在英国的平均要价达到了创纪录的 348,804 英镑,比前两年增加了近 40,000 英镑。

英国房价的持续​​上涨主要归因于待售房屋的短缺。英国房地产市场的供需水平仍然不平衡,需求继续超过可用的房地产供应。随着英国数百万家庭的能源价格飙升,它似乎并没有对市场的活跃度产生太大影响。

英国房地产市场供应的增加将不可避免地减缓英国房价的上涨,2月份新上市的房产数量增加了11%,但想要购买房产的人数增加了16%,继续失衡供需水平和 3 月是英国房地产市场买家之间竞争最激烈的月份,尚不清楚房价上涨速度将放缓多快。Rightmove 的研究还显示,3 月是房主决定将其房产投放市场的最繁忙月份,这些统计数据表明更多可用的房产正在进入市场,预计对房产的需求最终将放缓英国房地产市场的供需水平将适时趋于平稳。

Cornerstone Tax 的首席顾问 David Hannah 讨论了英国房地产市场供应不足的问题:

“在过去的几年里,我们看到英国房价大幅上涨。印花税假期等因素导致更多人考虑购买房产。然而,由于平均房价的上涨,买家购买他们的第一套房产比以往任何时候都更加困难。

“希望有更多可用的房产进入英国房地产市场——从而导致更可控的供需水平,从而阻止房地产价格的快速上涨。我认为房主将寻求利用创纪录的房价,并寻求在出售房产时最大化他们可以获得的价格,从而增加英国房地产市场的供应。

“全球供应问题的解决方案将导致新建房屋供应增加,为英国住房市场提供一些急需的额外库存,这将随后降低英国平均房价,但英国住房市场面临许多障碍现在这造成了很多不确定性。”


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