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阿尔伯克基单户独立屋的平均售价创下历史新高,而房屋库存则创下历史新低。
根据大阿尔伯克基房地产经纪人协会 2022 年 2 月的一份报告,平均房价为 367,566 美元。中位售价为 315,000 美元,追平 12 月创下的纪录。两个平均值均显示同比增长 18%。
“这是我见过的最高的,”GAAR 总裁布里奇特吉尔伯特说。
此外,该报告称,阿尔伯克基的待售单户住宅库存在 2 月份达到创纪录的 540 套。这比去年同期下降了近 40%。它打破了之前在 2021 年 12 月创下的纪录。
吉尔伯特说,创纪录的数字可以追溯到 2008 年。无法立即获得更远的数据。
eXp Realty 的当地房地产经纪人史蒂夫·杜兰 (Steve Duran) 表示,由于供应链问题阻碍了时间表,新房建设也放缓了。
“有更多的买家,他们不能足够快地建造它们,”杜兰说。
杜兰说,大量偏远地区的工人、退休人员和投资者已将阿尔伯克基视为“隐藏的宝石”,其房价仍低于全国平均水平。杜兰说,市场如此火爆,以至于买家要支付比标价高出 25% 的价格。
根据 GAAR 报告,单户住宅在买家购买之前平均在市场上待了 16 天。这比去年减少了 10 天。吸收率——使用给定月末待售房屋数量除以去年平均每月待售量计算得出——目前为 0.5,表明都市区仍然是卖方市场。
“这个数字真正强调了我们正在经历的住房短缺,”吉尔伯特说。
即使在冬季,对于买家和卖家来说,这通常是一个较慢的时间,市场仍然很热。杜兰和吉尔伯特都表示,他们预计市场将在今年年底前保持火爆。
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