英国的房地产挂牌量在 3 月份达到最高水平，季节性的春季繁荣对于买卖双方来说都是众所周知的繁忙时期。本月初，与 2021 年相比，挂牌量已经增长了 11%，全国各地的买家需求依然强劲。随着越来越多的房产上市， 飙升的房价预计会下跌，但真的会是这样吗?Express.co.uk 与 Cornerstone Tax 的首席顾问 David Hannah 进行了交谈，以了解更多库存是否真的可以压低价格。

英国房价正以 2007 年以来的最快速度上涨，2 月份全国平均房价已经上涨了 0.5%。

虽然 3 月份的新数据尚未公布，但最近的一次上涨标志着房价连续第八个月上涨，推动价格年增长率达到 10.8%。

Cornerstone Tax 的首席顾问 David Hannah 告诉 Express.co.uk ：“在过去的几年里，我们看到英国房价大幅上涨。

“印花税假期等因素导致更多人考虑购买房产。然而，由于平均房价的上涨，买家购买他们的第一套房产比以往任何时候都更加困难。”

由于买家难以购买负担得起的房产，经济和社会因素可能会导致价格下跌，但 3 月份逆势攀升的可能性有多大?2 月份的涨幅是 20 多年来最大的环比涨幅，主要是由于市场上房屋供应不足。

买家的少量采摘推动了价格飙升，但随着供应继续超过需求，繁荣的市场继续获得不平等的势头。

大卫说：“我预计市场活动将与 3 月以后的预期一致，但价格涨幅可能略低于 2022 年全年 5% 至 7% 的预测。

“高端房产可能会出现零增长，因为这些房产传统上是富裕的外国买家，更不用说俄罗斯买家了。“尽管俄罗斯在超豪华市场的需求下降可能会被远东的需求所取代，预计从香港移居这里的人仍将激增。”

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