Kbank Private Banking (KPB) 强调了“新常态”时代泰国房地产市场的三大趋势。

KPB 表示，政府在 2022 年不延长土地和建筑税减免的政策可能会促使高净值人士将其持有的土地转换为抵押品和投资基金，以追求更高的回报。KPB 今年的目标是获得高达 10-150 亿泰铢(300-4.5 亿美元)的新土地投资贷款。

KPB 的非资本市场解决方案负责人 Korakoch Atthasakulchai 指出，政府决定不再延长 90% 的土地和建筑税削减，这意味着未开发的土地无法再产生收入流来支付税收或其他相关费用。

她说：“房东或房地产投资者应仔细研究市场趋势，同时寻找机会提高土地的潜力，以产生可支付相关费用甚至增加现有资产的有吸引力的回报。”

因此，土地所有者和投资者应关注以下三个趋势——“‘新常态’时代的土地使用新方式”;“更多的房地产投资机会”;以及“将土地转换为投资基金以产生现金用于支付土地和建筑税的机会”。

一是“‘新常态’时代土地利用新方式”。Covid-19 大流行彻底改变了我们的生活方式。在家工作越来越流行，有望成为未来的主流工作选择。

鉴于此，到城市上班的人数将减少，这势必会影响土地利用。例如，人们可能更喜欢住在比公寓单元更宽敞的房子里;办公空间可能会变小;网上购物将取代购物中心;消费者也更愿意在家里点菜而不是外出就餐。

所有这些因素都可能导致市中心的地价下降，而城市郊区的地价可能会上涨。除了位置，另一个重要因素是一块土地的潜力，即如何开发它以满足当今世界消费者的需求。

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