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尽管大流行稍微减缓了高净值人士 (HNI) 的投资热潮,但房地产市场的重新开放导致超级富豪对房地产行业的兴趣增加。RPS Group 合伙人 Suren Goel 表示,根据最近的一项调查,高收入人群和超级富豪投资者非常热衷于投资房地产市场,尤其是超过 5 千万卢比的房地产领域。“如果考虑到危机时期,富有的投资者阶层投资豪华房地产主要是为了个人用途,而不是出于升值/投资回报的目的。由于不确定时期,不进行试验是有道理的。但是,超-随着经济的逐步开放,富豪再次看好豪宅投资。如果以德里和孟买等地铁城市为例,2021 年的房地产交易价值超过 10 亿美元。作为国家首都,德里一直是超级富豪的最爱。2021 年,首都登记了多笔高达 100 亿卢比的交易。Lutyens 区、Vasant Vihar 和南德里等地区仍然是热门的房地产目的地。专家们认为,未来一年的趋势将保持不变,”Goel 说。
“孟买的商业之都同样受到超级富豪的青睐。在这种情况下,危机后宣布的短期印花税减免对高端房地产交易起到了巨大的推动作用。高净值人士(HNI) 利用这一机会,节省了大量印花税,”Goel 补充道。
他进一步建议,“专家认为,不断寻找高端物业的高价值投资者只会选择具有良好业绩记录的品牌和知名开发商。这是有道理的,因为投资者不想由于开发商方面的程序缺陷而遇到任何麻烦。”
“对奢侈品市场增长做出重大贡献的一部分高净值人士 (HNI) 是非居民人 (NRI)。尽管在大流行期间外籍人士社区的投资步伐放缓,但 NRI一如既往地热衷于投资成熟市场的高价值房产。此外,卢比贬值对 NRI 投资者来说是因祸得福,因为他们可以用相对较少的投资购买高端房产,”他认为。
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