较高的利率可能很快会将一些潜在的购房者推到场外——但不要指望蒙特利尔炙手可热的房地产市场很快就会显着降温。

加拿大央行周三将基准利率上调0.5个百分点至1%，并承诺进一步加息，以防止通胀飙升。周三的举措是自 2000 年以来最大的单次借贷成本上涨。

除了供应减少，历史低利率也是推动房地产价格创新高的因素之一。根据魁北克房地产经纪人专业协会汇编的数据，2022 年前三个月，大蒙特利尔单户住宅的中位价上涨了 20% 。在整个魁北克，由于可用房产稀缺，第一季度的房价平均上涨了 21%。

“我们认为今天的加息不会对市场产生重大的短期影响，”魁北克 Royal LePage 副总裁兼总经理 Dominic St-Pierre 在电话采访中表示。“这可能会将一些人赶出市场，但现在需求如此强劲——库存如此之低——以至于整体影响将是有限的。市场将继续有利于卖家。”

周三的加息是加拿大央行数月来的第二次加息，“不会让房产重新投放市场，但在生活成本不断上涨的情况下，这将使买房变得更加困难，”QPAREB 的查尔斯·布兰特 (Charles Brant)市场分析部负责人在接受采访时表示。“首次购房者可能会受到最严重的打击，因为他们必须积累足够的资金来支付首付并支持每月的抵押贷款支付。因此，市场上的人可能会因此而减少。”

免责声明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：