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澳大利亚房价仍在上涨的城市

2022-04-29 09:07:55 房产动态 来源:
导读 一些首府城市的独立屋和单元房价格创下季度历史新高,但新数据显示澳大利亚的房地产繁荣正在放缓,本季度房价中值增长率降至 0.6%。根据 ...

一些首府城市的独立屋和单元房价格创下季度历史新高,但新数据显示澳大利亚的房地产繁荣正在放缓,本季度房价中值增长率降至 0.6%。

根据 Domain 的 2022 年 3 月季度房价报告,合并后的首府城市的增长速度比截至 12月 31 日的三个月慢 10 倍。

单价自 2020 年 6 月以来首次下跌 1%,中位价为 616,942 美元,尽管综合资本中位房价达到创纪录的 107 万美元。在引入商品及服务税之后,自住业主购买新住宅的价格在本季度上涨了 5.7%,这是自 2000 年 9 月季度以来的最大涨幅。

通胀数据迫使许多经济学家提前了他们对加息的预期,现在人们普遍预计储备银行将在周二开会时将现金利率从 0.1% 提高到 0.25%。

然而,Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示,他们的房地产数据可能预示着首次购房者的购买期将更加宽松,年增长率处于 12 个月以来的最低点。

她说:“虽然每个城市的数据各不相同,但我们看到澳大利亚正在进入一种新常态,包括州际流动增加、限制放松和国际工人返回,这正在促使房地产市场发生变化。”

“墨尔本和堪培拉的房价增长正在下降,而悉尼的房价在经历了极端的房地产繁荣之后却趋于平缓。

“当与供应增加相结合时,这些当前的动态将有助于缓解买家之间的竞争。

“虽然我们看到珀斯、布里斯班和阿德莱德等城市的房价创下新纪录,但总体而言,澳大利亚房地产市场在经历了近年来令人难以置信的增长之后正在降温。”


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