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炙手可热的房地产市场即将停滞 从繁荣转向萧条的风险正在上升

2022-06-15 09:03:11 房产动态 来源:
导读 据咨询公司凯投宏观(Capital Economics)称,美国房价的火热增长将很快停止。其经济学家表示,如果美联储加息幅度超过预期,房价将下跌。自...

据咨询公司凯投宏观(Capital Economics)称,美国房价的火热增长将很快停止。

其经济学家表示,如果美联储加息幅度超过预期,房价将下跌。

自大流行开始以来,在廉价借贷成本的推动下,美国房价飙升了近 40%。

咨询公司凯投宏观认为,美国房价的快速增长将很快停止,而更高的借贷成本增加了繁荣转为萧条的风险。

全球房地产市场——在过去十年的低利率时期蓬勃发展——现在正面临压力,因为各国央行收紧货币政策以冷却通胀。

CapEcon 的高级经济顾问 Vicky Redwood 在周一的一份报告中称,CapEcon 现在预计美国房价的涨幅将放缓至零。

根据 Case-Shiller房价指数,自 2020 年 2 月大流行爆发前,美国房价已上涨约 38% 。由于借贷成本低,向远程工作的转变有助于刺激需求。

CapEcon 预测,在世界其他地区,房价将会下跌。这家领先的经济咨询公司表示,新西兰、澳大利亚、加拿大、瑞典、英国和挪威的房价将下降 5% 至 20%。

Redwood 指出中央银行的货币紧缩是一个关键因素。

“利率可能会比我们预期的进一步上升——在这种情况下,价格下跌将蔓延到包括美国在内的其他国家,”她说。


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