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Warburg-HIH Invest为其开放式特别 AIF“Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest”收购了位于柏林南部“GVZ Grossbeeren”货运中心的物流物业。Markische Allee 4-10 的物业完全由租户Ingram Micro CFS Fulfillment GmbH占用。物流综合体于 2010/2011 年建成,总可出租面积超过 28,900 平方米。除了约 27,300 平方米的物流空间外,该物业还包括 1,300 平方米的办公空间和 168 个停车位。屋顶安装的光伏系统允许环保操作。物流物业由DWS管理的机构物业基金出售。该交易采取股份交易的形式。双方同意不透露售价。
Warburg-HIH Invest 的德国高级交易经理 Lars Bothe 表示:“此次收购显着增强了该基金在地域和租户行业组合方面的多元化。国内和国际投资者对柏林物流房地产市场表现出的兴趣一如既往地强烈,并受到 COVID-19 大流行的进一步推动。我们预计紧张的市场在未来几个季度不会有所缓解,因为对此类核心资产的需求依然存在。这使得为我们的基金成功收购这个物流资产变得更加有意义。”
该物业受益于便捷的公共交通网络,可通过 B101 联邦路线直达柏林,并且靠近 A10 轨道高速公路上的“Ludwigsfelde-Ost”高速公路交汇处。
Warburg-HIH Invest 基金管理联席主管兼物流主管 Andreas Strey 评论此次收购:“GVZ Grossbeeren 拥有 80 多家常驻公司,是欧洲最大的货运中心之一。由于其战略便利的位置,它使物流占用者能够覆盖多个业务线。无论是作为区域配送节点,还是作为最后一英里或最后一小时配送的中心。该站点广阔的集水区鼓励各种可能的租户配置文件。此外,建筑设计具有很高的替代使用潜力,因为它可以分割,最多可容纳五个独立的仓库区域。这也使其适合多租户入住。”
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