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Invesco Real Estate 和YardNine已与Whitbread 签署了一项新的 366 间卧室酒店和餐厅的租赁协议,作为帕丁顿车站旁 40 Eastbourne Terrace 的主要综合开发项目的一部分。该酒店将包括拥有 275 间卧室的 Premier Inn、Premier Inn的 91 间卧室中心和 Whitbread 的高级 Bar + Block Steakhouse 餐厅——这三个品牌将首次占据同一栋建筑。施工将于 2021 年第二季度开始,酒店预计将于 2023 年底开业。
Whitbread 正在大力投资帕丁顿,以应对商务和休闲客人对其酒店卧室的强劲需求。除了 40 Eastbourne Terrace 开发项目外,Whitbread 在 Paddington Basin 还在建设中的 373 间卧室的 Premier Inn 酒店,以及位于 Marylebone 路的 Premier Inn 酒店的 294 间卧室的枢纽。Invesco Real Estate 于 2018 年 7 月代表其长期的美国独立账户客户之一收购了 40 和 50 Eastbourne Terrace,这两个地块的重建将提供 75,000 平方米的甲级写字楼、10,000 平方米的零售空间和7个马厩;和拥有 366 个床位的酒店。
位于伦敦帕丁顿车站正对面,毗邻伊丽莎白线入口,租户、居民和客人将受益于靠近国家和当地的交通枢纽、帕丁顿盆地和西区的休闲、零售和餐饮选择,以及海德公园的绿地。该方案由领先的建筑师Sheppard Robson设计。
YardNine 总监 Mark Younger 说:“尽管过去一年对日常生活造成了干扰,但我们开始看到恢复正常的萌芽,在后 Covid 环境中,灵活工作的增加可能会导致更多的人生活得更远。在市中心,地理位置优越的酒店资产在确保我们仍然可以协作并从面对面会议中受益方面发挥着关键作用。毗邻 Paddington 车站,与 Whitbread 合作更适合为伦敦这个日益受欢迎的地区提供优质住宿。”
景顺房地产欧洲投资管理高级总监 Richard Chambers 表示: “Eastbourne Terrace 是帕丁顿市中心真正独特的开发项目。该资产强劲的房地产基本面意味着我们有信心在开发过程中吸引最优秀的租户和运营商、品牌和契约。今天,著名的领先运营商 Whitbread 就证明了这一点。作为酒店的长期投资者,景顺房地产对这一行业充满信心,特别是考虑到其具有吸引力的长期收入属性以及强大的品牌和运营商契约的结合。我们很高兴能与 YardNine 和 Whitbread 合作,继续实现 Eastbourne Terrace 的全部潜力。”
Whitbread 伦敦市中心的采购经理 Jonathan Langdon 表示:“我们的业务战略是投资于我们预计对 Premier Inn 和 Premier Inn 卧室中心的长期需求强劲的地区。帕丁顿是这样一个市场,我们看到了战略增长的机会。Eastbourne Terrace 40 号开发项目将我们的三个领先品牌集中在一栋建筑中,并将我们在帕丁顿学区的影响力扩大到 1,000 多间卧室。这是我们在伦敦市中心酒店网络的绝佳补充,表明我们对未来成功的信心首都。”
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