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ACT政府今天发布了其在特纳的第一个建造租赁地块出售,旨在为堪培拉人提供更多负担得起的住房选择。
特纳3号地块57号的出售将由高力和仲量联行代表郊区土地局通过招标程序促进。该街区占地7 070平方米,最低需求为270套住房,其中15%将以可承受的价格提供。
选择特纳选址是因为它靠近轻轨和市中心。
“特纳的建造租赁项目将提供专门建造的长期租赁住房,有助于改善我们城市的住房选择和负担能力,”ACT首席部长安德鲁巴尔说。
“它还提供了一笔巨大的投资,ACT税收制度支持建造出租开发项目,在这些开发项目中,没有通过大幅降低土地税和一般税率来获得个人住宅的单位所有权。
“我们希望在首都领地看到更多的建造租赁项目,澳大利亚首都领地政府将在未来几年内寻求对这些项目进行私人投资。
建造租赁模式旨在通过增加ACT中负担得起的租赁物业的数量来改善租赁市场,特别是为符合条件的租户提供负担得起的要价。
“建造租赁在海外很常见,但在澳大利亚才刚刚开始作为一种投资和住房选择,”Colliers住宅总监Shane Radnell说。
“与我们习惯的传统模式不同,大型住宅开发项目中的房屋是单独出售的,在建造出租的情况下,这些房产都是为了中长期出租而建造的。
巴尔在今年早些时候的 2022 年 ACT 预算中宣布,政府将试行按租金建造的举措,以解决首都高昂的租金中位数和租户之间的竞争。
上周四发布的域名租金报告显示,堪培拉的房屋租金中位数在本季度略微下降1.4%,至每周680澳元,而单位与三个月前保持不变,为每周550澳元。
堪培拉仍然是澳大利亚租房或单位最昂贵的城市。
虽然[房价租金][本季度]小幅下降10美元,但与之前房价的快速上涨形成鲜明对比,“领域研究和经济学主管Nicola Powell博士说。
到目前为止,首都目前在Amaroo的Marquee有两个建造出租项目,拥有107套公寓和45套科廷商店公寓。
在该地点发布后,ACT政府将探索其他地点的可行性和适用性,用于建造租赁模式。
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