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Unico Properties合资企业为波特兰资产获得6200万美元的Refi

2023-01-19 20:14:57 房产动态 来源:
导读 Unico Properties和Partners Group之间的合资企业已为The Galleria Building获得了6150万美元的贷款,这是位于俄勒冈州波特兰西区子市...

Unico Properties和Partners Group之间的合资企业已为The Galleria Building获得了6150万美元的贷款,这是位于俄勒冈州波特兰西区子市场的A级办公物业,总面积为196,032平方英尺。 穆鲁玛郡的记录显示,ACORE Capital提供了三年期抵押贷款。

纽马克安排了再融资。代表赞助商工作的团队包括副主席Ramsey Daya,高级董事总经理Chris Moritz,董事Travis Bailey和高级金融分析师Grant Gooding。

根据Newmark研究,2021年贷款活动达到6702亿美元,同比增长7.6%。尽管与酒店和零售相比,多户住宅、工业和办公资产仍然明显偏爱,但贷款人对 2022 年持乐观态度,大多数人预计发起量会增加。

市中心地标

The Galleria Building开发于1910年,最初被称为Olds,Wortman&King百货公司。根据CommercialEdge的数据,该物业于2009年转为办公用途。适应性再利用项目还保留了地标建筑的历史特征。

Daya在准备好的讲话中表示,由于杠杆率低,租赁势头强劲和位置,多家贷方表示有兴趣对五层办公资产进行再融资。他补充说,目前的业主计划使用部分贷款来升级房产。

资本改善计划包括租户改进,例如增加健身中心,升级大堂和建筑系统,以及13英尺的天花板高度。业主还计划为The Galleria大楼获得LEED金级,Fitwell和WiredScore认证。

市中心的办公大楼位于机会区内,位于西南第十大道600号的一个完整的城市街区,拥有39,369平方英尺的楼板。租户名单包括SERA Architects,该公司最近续签了整个五楼的租约。

广场大楼交通便利,步行即可到达多种公共交通选择,而 405 号州际公路距离酒店不到一英里。


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