科恩资产管理公司的一家子公司与ASB房地产投资公司合作，为位于亚利桑那州梅萨的七栋建筑，占地525，342平方英尺的工业物业Landing 3支付了1.3亿美元。Martens Development Co.(前身为Marwest Enterprises)和Dune Real Estate Partners的合资企业出售了A类资产。

根据CommercialEdge的信息，Landing 3销售是自今年年初以来在山谷交易的最大，最昂贵的工业物业。此次收购使科恩的大凤凰城工业投资组合在31处房产中拥有超过670万平方英尺的空间。

戴德梁行执行董事总经理Will Strong，助理Greer Oliver和分析师Connor Nebeker-Hay以及董事长Adam Spies和副主席Marcella Fasulo协助卖方进行处置。执行董事总经理Rob Rubano和董事总经理Brian Share为买方安排了融资。

仔细观察

Landing 3 位于 7827-8009 E. Ray Road 占地 40 英亩的土地上，于 2021 年上线，作为 PMG 着陆的一部分，PMG 是一个 858，901 平方英尺的多阶段工业园区，是凤凰城-梅萨门户机场的第一个投机性开发项目。

Marwest于2020年在The Landing的第三阶段破土动工，由Ware Malcomb担任建筑师，Willmeng Construction担任总承包商。CommercialEdge数据显示，开发商从德克萨斯资本银行获得了3460万美元的贷款。

Landing 3在出售时完全租赁，由六座轻工业建筑和一个交叉转运设施组成。该物业拥有 36 英尺的净高、整个项目的 100% 混凝土和 ESFR 洒水器等。

该物业距离凤凰城市中心约33英里，位于梅萨市中心东南17英里处，位于该市联邦指定的机会区之一，就在Loop 202以南。周边地区是几个重要的工业园区的所在地，例如同样由Marwest开发的110万平方英尺的Elliot 202。

其他投机性工业项目已准备好在附近起飞;其中最大的一个是150万平方英尺的HUB @ 202。沃顿工业与麦迪逊风险投资公司合作，计划在2022年第二季度破土动工位于凤凰城-梅萨门户国际机场以西的11栋建筑开发项目。

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