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礼来公司7亿美元生命科学项目租赁

2023-01-21 13:38:25 房产动态 来源:
导读 亚历山大房地产股票公司已签约礼来公司。到334,000平方英尺的全建筑租赁15 Necco St.,这是REIT在波士顿海港创新区的生命科学项目。这家...

亚历山大房地产股票公司已签约礼来公司。到334,000平方英尺的全建筑租赁15 Necco St.,这是REIT在波士顿海港创新区的生命科学项目。这家著名的医疗保健公司将投资约7亿美元用于亚历山大开发该建筑,该建筑将容纳其礼来基因医学研究所。

对于任何正在收听亚历山大 2021 年第四季度财报电话会议的人来说,这一消息都不足为奇。“我们目前在建的项目基本上是预先承诺的,”亚历山大房地产股票公司联合首席执行官彼得·莫利亚在 2022 年 2 月 1 日的电话会议上表示。“这些项目包括...位于15 Necco的波士顿海港子市场的开发项目,已完全投入。

礼来公司签署了15 Necco的长期租约,亚历山大港将在与国家发展部门合作完成该项目的开发后运营。两家公司于2021年开始建设该物业。15 Necco 位于 Fort Point Channel 沿线近 3 英亩的土地上,在亚历山大收购该场地之前,15 Necco 注定要成为通用电气的总部园区,其中包括 2019 年 Necco 街 5 号的一座小型办公楼,交易价值 2.52 亿美元。

亚历山大的15 Necco计划将通过Elkus Manfredi Architects的独特设计改变波士顿的天际线。这座12层高的塔楼将包括实验室空间和各种办公空间,重点是灵活的工作区域。最值得注意的是,该建筑将提供大量的便利设施,包括利用海滨位置的室内和室外空间、屋顶甲板、绿色露台以及将包含零售产品、人行道和公共工作休息室的地面公共空间。此外,该设施将设有共享实验室和办公空间,以支持生物技术初创企业。

15 Necco也将成为效率的典范。凭借高性能的建筑围护结构,高效的机械系统,现场可再生地热能和太阳能电池板安装,该物业将定位于实现高水平的能源效率。亚历山大和National计划为15个Necco寻求LEED金级,Fitwel和WELL认证。

亚历山大实际上已将总计370,000平方英尺的面积租给了该公司的长期租户礼来公司,用于研究所项目。为了支持该研究所的扩张,礼来公司还承诺在邻近的马萨诸塞州剑桥市肯德尔广场的房地产投资信托基金亚历山大中心增加36,000平方英尺。

新兴的枢纽中的枢纽

波士顿大都会仍然是该国领先的生命科学市场,这座城市充满了自己的小型集群。莫利亚在一份准备好的声明中表示,亚历山大正在海港地区开拓一个新的生命科学子市场。截至 2021 年底,该公司在海港经营着三处房产,总面积约为 283,000 平方英尺,平均入住率为 96%。亚历山大港似乎掌握了脉搏。

“海港的生命科学集群继续变得越来越重要。事实上,这个子市场是地铁一些最大的地面和转换项目的所在地,它有望在未来几个季度内超过芬威/肯莫尔,成为该市最大的生命科学子市场,“根据高力国际 2021 年第四季度的报告。

亚历山大和National计划在2023年底完成15 Necco的建设,礼来公司将于2024年在新大楼开设研究所。


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