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海伍德物业将罗利总部搬到市中心

2023-01-21 13:38:25 房产动态 来源:
导读 Highwoods Properties正在继续前进。总部位于北卡罗来纳州罗利的房地产投资信托基金计划从其位于郊区办公园区的长期住所搬迁到市中心的一...

Highwoods Properties正在继续前进。总部位于北卡罗来纳州罗利的房地产投资信托基金计划从其位于郊区办公园区的长期住所搬迁到市中心的一个密集空间。据《三角商业杂志》报道,Highwoods Properties已决定在其富国银行国会大厦中心(Wells Fargo Capitol Center)建造一个37,000平方英尺的空间作为新总部。

Highwoods将告别其目前位于约5英里外的Smoketree Tower总部,这是一座约170,000平方英尺的建筑,当Highwoods首次在那里开设商店时,它是新的。这座11层高的资产当时也是Highwoods投资组合的一部分。

“自1986年以来,我们一直在Smoketree Tower目前的办公空间,我们最近出售了Smoketree Tower,因此在我们的罗利投资组合中寻找我们可以搬迁总部的空间是有意义的,”Highwoods Properties执行副总裁兼首席财务官Brendan Maiorana告诉Commercial Property Executive。

2021 年 12 月,Highwoods 以 3550 万美元的交易出售了烟树塔和邻近的一座小型建筑卡顿伍德。作为该国最佳商业区的物业所有者和管理人,房地产投资信托基金认为这些物业是非核心资产。Highwoods 于 2021 年年中以 7.69 亿美元、180 万平方英尺的投资组合收购了富国银行国会大厦中心。

回家

在富国银行国会大厦中心,Highwoods肯定会有更突出的住宿。这座约 560,000 平方英尺的装饰艺术建筑位于费耶特维尔 150 号,是一座地标性高层建筑,高 29 层,高 29 层,位于令人垂涎的设施之上。

“罗利市中心是一个充满活力的子市场,所以我们很高兴将我们的总部搬到那里,成为市中心环境的一部分,”Maiorana说。

Highwoods将有较小的挖掘 - 该公司在Smoketree Tower的空间总计超过50,000平方英尺 - 但是,它们将更有效率。正如《三角商业杂志》所述,新的办公空间将更加注重协作,而不是1980年代以办公室为中心的设计。Highwoods应该在年底前使用其新地址。

该公司的空间租赁,尽管是在自己的大楼里,但可能表明罗利 - 达勒姆办公市场的趋势。正如仲量联行 2021 年第四季度报告所指出的那样,租户表现出对高质量办公空间的渴望,“达勒姆市中心和罗利市中心继续推动来自全国各地的租户和投资者需求。


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