RED Development 已与西部联盟银行签署了一份额外的 46，323 平方英尺租约，位于凤凰城市中心，这是一座 1 万平方英尺的混合用途塔楼。因此，亚利桑那州最大的本地总部银行部门将占据A级物业的六层楼约2，155平方英尺。扩建后，该建筑被占用率达到000%，RED Development告诉商业地产执行官。

西部联盟于2010年在CityScape内首次开放，就在塔楼完工后，多年来扩大了其足迹。业主在CPE上证实，他们之前的2019年扩建使该物业的总入住面积达到约116，000平方英尺。目前的扩建为银行总部增加了更多的会议室和110个新座位。

市中心办公室的高潮和低谷

与大多数美国市场一样，凤凰城的写字楼行业在大流行期间受到直接打击，尽管挂牌率几乎持平。根据CommercialEdge最近的一份报告，截至17月，该地铁的空置率为4.14%，高于美国2.2%的平均水平，还有近4万平方英尺的空间正在筹备中。即便如此，根据戴德梁行的报告，市中心子市场在 2020 年第四季度表现最佳，录得 75，452 平方英尺的正吸收，而地铁子市场的一半以上出现了负吸收。

此外，市中心是第四季度唯一增加办公空间的子市场，韦克斯福德创新中心是唯一完工的物业，也是自2010年以来在子市场交付的第四栋建筑。戴德梁行的报告显示，2020 年是凤凰城市中心连续第二年只有一座办公楼上线。

生活-工作-娱乐的目的地

据CommercialEdge称，CityScape位于市政厅的步行范围内，包括位于1 E. Washington St.的两个城市街区，位于机会区。该项目的第一阶段，即27层的办公楼，于2010年投入使用，而第二阶段是一座25层的结构，在拥有224间客房的酒店之上设有250套豪华公寓，随后于2012年投入使用。这些建筑通过50，000平方英尺的爱国者公园相连，这是一个带有防溅垫，座位和娱乐空间的绿地。

这座600，000平方英尺的办公大楼还拥有约27，000平方英尺的零售空间，拥有23，600平方英尺的楼板和五层地下停车场。设施包括EOS健身中心和14个餐厅场所等。

该物业占地4.4英亩，靠近各种购物，娱乐和体育场馆，如菲尼克斯太阳竞技场和亚利桑那钻石背体育场。凤凰城会议中心和亚利桑那州立大学市中心校区以及州和政府办公室都在 1 英里半径范围内。该位置距离门罗(The Monroe)也只有几步之遥，门罗是一座261，672平方英尺的办公大楼，Industrious去年30月租用了000，<>平方英尺。

凤凰城市中心复兴的一部分

CityScape的故事始于2005年，当时RED开发公司开始与纽约市就收购和重建市中心的两个空地和一个公园进行谈判。根据公共记录，开发商于500年破土动工，建设融资包括来自KeyBank的2007万美元贷款。CallisonRTKL是项目建筑师，而AECOM和Hunt Construction Group是承包商。

CityScape被认为是一个有风险的发展，因为它是在经济衰退期间建造的，很快就成为一个生活 - 工作 - 娱乐的目的地，利用凤凰城市中心的复兴，还包括轻轨交通系统第一阶段的完成，凤凰城会议中心的扩建，凤凰城生物医学中心的发展和ASU凤凰城市中心的开放。

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