施罗德欧洲房地产投资信托公司(Schroder European Real Estate Investment Trust Plc)通过售后回租收购了荷兰阿尔克马尔(Alkmaar)的一个永久业权工业仓库，价格约为11万欧元，净初始收益率为5.6%。

这处9，115平方米的房产完全出租给W.A. Schuurman Beheer B.V.，这是一家电气工程和可再生能源专家，已经运营了100多年，是其总部和主要分销中心。20年期三重净租约，15年中断，受益于年度指数化。该物业因其设计赢得了许多建筑奖项，以高标准建造，具有出色的可持续性证书，包括现场可再生能源和 EPC 评级 A+。

根据公司的“制胜城市”战略，该资产位于阿尔克马尔(Alkmaar)，这是一个成熟的轻工业和分销地点，位于阿姆斯特丹以北40公里的任仕达(Randstad)，从人口和制造业的角度来看，这是荷兰增长最快的地区之一。它靠近A9高速公路，受益于供应受限的动力和良好的主干道连通性，可直接通往阿姆斯特丹以及A1，A2和A4，提供与荷兰更广泛的高速公路网络的连接。

施罗德资本房地产基金经理Jeff O'Dwyer在评论此次收购时表示：“虽然我们的投资策略继续保持耐心，但这是一个难得的机会，可以收购具有强大而可见的收入状况的高度可持续的资产，从而提高公司的行业权重，平均未到期租赁期和信贷实力。我们继续寻求通过资产和租户数量进一步多元化的方法，并通过选择性收购增加对工业部门高增长地区的配置。除了将投资组合的行业权重从25%提高到29%外，这项投资还将2022年出售巴黎布洛涅比扬古的部分收益用于我们改善股息覆盖的战略的一部分。

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