大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于卖房子的流程及注意事项，卖房注意事项及流程这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、二手房卖房注意事项：房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

2、 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！交易流程如下：银行征信调查2、房屋产权调查3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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