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导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于房屋契税怎么计算?契税计算公式什么?,房屋契税怎么计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看
大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于房屋契税怎么计算?契税计算公式什么?,房屋契税怎么计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、一、房屋契税计算方法1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
2、3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
3、4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
4、5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
5、6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
6、二、二手房契税计算方法契税的计税依据有4种:1.契税按成交价格计算。
7、成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。
8、这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
9、2.契税根据市场价格计算。
10、土地、房屋价格,绝不是一成不变的。
11、比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。
12、该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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