悉尼的拍卖行中位价在一个月的时间内上涨了超过10万澳元，由于该市创下了多年来的最高清盘率，上个月单位价格也飙升至新的高度。Domain最新数据显示，3月份悉尼房屋价格中位数达到创纪录的175.5万澳元，竞标者将价格推高了10.3万澳元，高于上个月的165.2万澳元。

竞买人还对单位进行了更多的出价，使公寓的拍卖价格首次超过了100万美元，中位价本月攀升了67,000美元，至103万美元。

悉尼的拍卖清盘率连续八个星期六保持在80%以上，而市场的月清盘率达到82.3%，是自2015年以来的最高水平，价格迅速上涨。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，这是自2015年以来的最高清盘率，当时清盘率连续20个星期六保持在80%以上，不包括公共假期周末。

并非所有房屋都在拍卖中出售，可供私人出售的其他房屋未必能获得如此高的要价。但是，当房地产经纪人期望至少有两个潜在买家的竞争时，房屋常常被拍卖，这表明在拍卖中出售的房屋经常受到追捧。

鲍威尔博士说，房屋的拍卖条件最为强劲，上个月以拍卖方式售出了84.2%的房屋，相比之下，房屋拍卖的比例为77.5%。这是自Domain于1995年开始记录以来房屋的最高每月清房率。

她指出，尽管拍卖数量不断增加，但房价仍在继续攀升，3月份的拍卖量达到了Domain的新高，当时计划拍卖4250多套房屋。

该市北部海滩的清除率最高，为90.2%，其次是上北海岸和中部海岸，分别为87.2%和85.6%。

北部海滩拍卖行拍卖行的杰克·唐斯今年尚未有房产入账，记录了大约50场拍卖中的清盘率，为100%。尽管复活节和安扎克日周末，4月将成为又一个繁忙的月份，预订量仍然很大。

唐斯说，平均每场拍卖有五个竞标者，许多房屋猎人空手而归，这意味着强劲的需求不会很快消失。

他指出，担心丢失的买家越来越多地在拍卖前出价，并且在拍卖场上出价很高，从而使结果远高于价格指导，储备以及某些情况下的代理商期望。

人们有钱，拼命要回家;他们会把所有东西都扔掉。他们是支付储备金的人;唐斯先生说。

域名数据显示，上个月拍卖前出售房屋的数量也创下了历史新高，有37.3%的卖家接受了拍卖前的报价。但是，十分之一的房屋被拍卖撤出，但与十年来的平均水平(15.6%)相比有所下降。

随着新股迅速抢购，唐斯先生预计强劲的价格增长和清算率将在未来数月内继续保持下去。

“我认为我们会一直持续下去，直到我们用尽了买家……(只有在他们再次开始限制放贷的情况下……这种情况才会发生……”或者买家群体变得“这太疯狂了，我们就要走了”。)

来自Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo预计，在强劲业绩的支持下，将要拍卖的房屋将显着增加。他几乎订满了4月和5月的机票，暂定预订到7月。

他说，尽管供应量增加可能会给清关率带来下行压力，但它可能仍会很高，并指出该组织上月每次拍卖平均有七名注册竞标者。

Garofolo先生说：“(3月份)我们进行了416次拍卖，因此还有很多买家仍在那儿。”

通过库利拍卖行(Cooley Auctions)出售的这些物业中，有82%的价格高于底价，平均售价比卖方的期望高出195,301美元。

Garofolo先生说，在当前市场上未能达到底价的房地产供应商通常会夸大预期，与出售底价以上的房屋相比，公寓的可能性较小。

麦格拉思的首席拍卖师斯科特·肯尼迪·格林(Scott Kennedy Green)认为，拍卖市场在年中之前不会发生任何重大变化，他认为传统的冬季放缓不会抑制价格失控。

他说：“冬季，我们通常会看到拍卖数量减少……但这不会改变价格的走势，因为库存将减少。”

他预计买家需求将在未来几个月保持强劲，并指出每次拍卖结果背后都有不成功的买家。

“这的确会使买家失望，但这就是现状，您只需要继续支持，并准备花一些钱或等待合适的房产，为竞争性拍卖做准备。”

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