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Hines获得牛津街混合用途计划的规划许可

2021-04-29 14:08:24 房产 来源:

Hines已获得威斯敏斯特市议会的规划同意,同意其提议的旗舰混合用途零售和办公计划在伦敦西区的中心地带,位于新邦德街80号和牛津街325号两面。在2020年2月,代表Hines欧洲价值基金2(HEVF 2)购得了备受追捧的37,414平方英尺的建筑,这些建筑分布在较低的地面,地面和六个较高的楼层

。规划同意将使Hines能够着手进行有关一种经过改造的方案,它将在地下和一楼保留重要的零售存在,并将其转变为两倍高度的空间,以满足当代零售用户的严格要求。

该计划将提供总办公面积31,000平方英尺NIA(净内部面积),地板面积从3,000到6,500平方英尺NIA,以及一个大型公共屋顶露台,面积为1,100平方英尺。办公室入口将重新定位在Dering街,并设有专用的宽敞接待区。

Hines UK董事总经理Jake Walsh表示:“我们很高兴获得计划同意,这为我们进行令人振奋的发展计划开了绿灯。它可能是伦敦西区最好的微型地点,牛津街和邦德街是世界上最具标志性和最受欢迎的零售街之一。双重高度的店面将为全球品牌在无与伦比的地理位置提供独特的商店橱窗。”

该计划由屡获殊荣的Orms Architects设计,旨在实现BREEAM Excellent,以实现杰出成就为目标。它还针对WELL白金级和有线及智能分数白金级产品。

整修而不是重新开发该建筑物将每平方米节省c800kg的二氧化碳,这是对抵消未来30年运营碳排放的承诺所强调的。它的环境特征包括通过使用低碳材料和翻新的地板砖来最大限度地减少含碳量,而碳建模软件将建立最佳的材料和织物堆积物,以减少含碳量。

翻新工程将于今年夏天开始,并全部完成,预计零售和办公室单位将在2023年春季投入使用。


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