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从勃朗特到贝尔维尤山的价值5600万美元的房地产链

2021-05-18 14:44:36 房产 来源:

周末,一个经纪人从勃朗特一直延伸到贝尔维尤山的三笔交易组成的房地产链,总价值超过5600万美元。房地产链通常被视为卖方代理人的圣杯,因为多米诺骨牌效应使他们在一系列交易中的佣金成倍增加,这些交易涉及卖方从同一买方在同一时间范围内从购买另一财产的卖方那里购买财产。

最新连锁店的中心是房地产开发商“ MJ” Bellevue Hill大厦,尼西亚移动电信公司Nexian的创始人Martono Jaya Kusuma和他的妻子Rosana在周末以2400万美元的价格售出。

这座八卧室,九浴室的房子是由建筑师西蒙·汉森(Simon Hanson)设计的。

Laing + Simmons Double Bay的D'Leanne Lewis在3月份上市时的指导价为1800万美元。

在库苏马夫妇于2016年以700万美元的价格购买了该物业(当时称为玫瑰花园房屋)后,Bureau SRH的建筑师西蒙·汉森(Simon Hanson)被委托设计房屋。

刘易斯女士拒绝对此交易发表评论,但东部郊区的代理商在周一之前对这笔交易进行了调整,因为这是刘易斯女士捆绑在一起的令人印象深刻的连锁店中的三笔交易之一。

消息人士称,在这条链的顶端,Kusuma家族以约1,650万美元的价格在路上购买了三块土地,以在Buller Street和Victoria Road之间建立一套1400平方米的合并房屋,该房屋由Ronit和Yoav Mark Lewis,后者是金融服务公司YML Group的董事长。

预计Kusuma家族将在现场进行另一项重大重建,以由其首选的建筑师Simon Hanson进行设计,以创建一个家庭住宅。

在链的另一端,Kusuma房屋的买家是化学家仓库的董事总经理Tony Bassaly和他的合伙人Angela Ocariz,他们以大约1600万美元的价格出售了Bronte房屋。

预计在勃朗特出售Bassaly房屋的价格将创下新的每平方米记录,当它在350平方米的房产中以接近每平方米45,000美元的价格结算时。

Bassaly于2017年以940万美元的价格从法国外籍人士迈克尔·特罗切里·雷伊(Michael Trocherie-Rey)买下了这座海滨别墅,该别墅毗邻演员希思·莱杰(Heath Ledger)的故居。

达伦·科蒂斯(Darren Curtis)说,房地产连锁店在悉尼房地产界非常罕见,但在英格兰尤其常见,那里的房屋产权转让过程要长得多,人们更喜欢同时进行交易。在搬到澳大利亚之前,他曾在伦敦诺丁山的名誉市场工作过2006年加入佳士得国际拍卖行。

柯蒂斯表示:“在澳大利亚,这实际上并没有发生,因为人们更喜欢先买后卖,也许延迟了结算时间。”

“在英国,正常的销售方式是通过私人条约进行的,因此没有最后期限,而且拍卖往往在业主陷入困境或银行已经收回财产时举行。

“而且(在英国市场上)的市场营销是最低限度的,因为该机构是全部付费,而不是卖方付费,因此通常减少为仅在该机构的网站上和在该机构窗口中的海报上显示。”


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