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全年新增“五个一批”项目1500个，力争产业项目比例达50%;实施市级在建重点项目300个、年度计划投资618亿元，确保全年新开工市重点项目90个，竣工90个……根据市政府作出的部署，今年我市将坚持把稳投资作为经济工作重要抓手，加快“五个一批”项目转化接续，加大制造业、基础设施、房地产等三大重点领域投资，增强落实赶超的后劲支撑。
据悉，我市将狠抓重点项目推进。落实领导挂钩和首席责任人制度，集中精力破解用地、用海、用林及融资、安征迁等要素制约，促进项目加快转化接续。全年新增“五个一批”项目1500个，力争产业项目比例达50%。实施市级在建重点项目300个、年度计划投资618亿元，确保全年新开工市重点项目90个，竣工90个。盯紧国家“稳投资”政策，继续实施省级特色小镇、充电桩等补短板投资工程包，谋划推进一批新的投资工程包，筛选发布一批PPP示范项目，积极引入社会资本，促进民间投资稳步增长。
加大制造业投资。深度挖掘四大主导产业投资潜力，重点抓好上汽宁德基地及配套供应商生产项目、时代一汽、时代新能源三期、新能源科技三期、青美三元正极材料、格林美循环经济产业园、福安青拓不锈钢制品、福鼎鼎盛钢铁一期等一批“重中之重”工业项目投资，形成更多实物投资量。实施推进35个省市重点技改项目。抓好上年工业招商项目跟进服务，推动尽快落地开工;鼓励有条件的地区，按“七通一平”标准，超前完善园区基础配套，确保项目即来即落。力争全年制造业投资270亿元。
加大基础设施投资。推进宁上高速霞浦至福安段、沈海高速宁德段扩容、宁古高速主线工程前期工作，争取早日开工;加快衢宁铁路、沙埕湾跨海公路通道工程、城澳作业区8#9#泊位等项目建设，建成沈海高速公路三屿互通、宁古高速公路六都复合式枢纽互通、沈海复线福鼎贯岭至管阳段、漳湾作业区7#泊位、上汽基地铁路专用线，推进G104、G228等一批普通国省干线提升改造。加快霞浦核电基地、周宁抽水蓄能电站及屏南灵峰、东峰尖等一批风电项目实施，开工建设宁德核电5#6#机组，加快宁德输变电工程及城乡电网改造。深化上白石水利枢纽前期工作，开工建设福鼎溪头、福安溪尾两座中型水库，加快推进赛江流域防洪三期工程、三屿园区防洪防潮排涝工程等项目，完成蕉城霍童溪、福鼎硖门溪等5条安全生态水系建设。加大市政、环保、信息、美丽乡村等基础设施建设。力争全年基础设施投资340亿元。
加大房地产开发投资。坚持房地产调控目标不动摇，严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖等房地产企业和中介机构的违法违规行为，合理加大商品住宅用地供应投放，推动已批未建房地产项目尽快开工，重点抓好20个年度投资亿元以上房建项目建设。把握好棚改政策逐步调整的关键时期，加快蕉城署前路棚户区改造、福安街尾片区棚户区改造和安居北侧保障性住房、古田城西安置房等一批重点棚改项目实施，新开工宁德三屿新区安置小区等保障性安居工程。力争全年房地产开发投资200亿元。
同时，近日，根据《中共宁德市委宁德市人民政府关于印发<宁德市促进民营企业加快发展的若干措施>的通知》(宁委发〔2018〕18号)精神，为切实降低民营企业用地成本，结合我市自然资源管理实际情况，宁德市自然资源局推出《降低民营企业用地成本的六条实施意见》：
一、引导项目合理布局。对民营经济项目前期选址论证、预审、报批等环节提供支持和指导，按照土地利用总体规划合理选址，优化布局，节约集约用地，做到少占耕地、尽量减轻企业负担的用地成本。
二、支持倾斜项目用地的计划指标。在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，对民营企业用地指标给予倾斜支持、应保尽保，优先安排新增建设用地指标和补充耕地指标，做到有效缩短企业用地的申请时间。
三、合理确定土地出让底价。对优先发展产业且用地集约的民营经济项目，在确定土地使用权出让底价时，按不低于所在地土地等别相对应的全国工业用地出让最低标准的70%和评估价执行。
四、鼓励工业用地提高容积率。在符合规划和安全要求、不改变用途的前提下，民营企业利用现有工业用地开发建设多层厂房需要增加容积率的，不再增收土地价款。
五、鼓励盘活存量建设用地。对符合进城入园的民营企业用地，可通过政府收储、置换土地等方式盘活民营企业存量建设用地，支持民营企业发展。
六、鼓励工业厂房先租后让。省级以上开发区要加强标准厂房建设，积极引导和鼓励小微企业入驻标准厂房，可采取租赁、购买或先租后买的方式使用标准厂房。
住宁小编分析：大家知道，本次全省性调控的加强，起始便是向泉州市场学习，保护实业发展，不让过高的地价影响企业，过高的房价影响企业招人留人，而2018年12月24日，住建部举行全国住房和城乡建设工作会议。住建部部长王蒙徽表示，2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展，要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。年后很多城市试探性松绑限购、发布抢人新政，让市场嗅出了新的风向。网友们也热议但是在福建，至少是宁德主城区楼市，是否会放松限购。但是住宁小编预测，不论政策工具是否微调，限价、不影响卖地、保护刚需为核心目标的局部市场调控政策框架，大概率将至少执行到2021年。
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